一輛不起眼的奧迪在門口停下,馮一平過去拉開車門,周老師笑呵呵的走下車來,看着這個綠化都做成了森林的小區,「真不錯!」
「周老師,你怎麼想着來這裏?難道,是前些天請我吃了一次鴻賓樓,你記着要我回請?」馮一平把他朝裏面請。
「呵呵,」周老師笑了幾聲,「這是模仿的紐約中央公園?」
「老師好眼光,我們確實因地制宜的借鑑了紐約中央公園的一些經驗,」
模仿,總有些不好聽。
但是,馮一平又突然有了主意,其它在建的,以及以後要建的那幾處,那中間的城堡式的幼兒園,要不乾脆,就整成白宮或者美國國會山的樣式?
他覺得這個想法相當靠譜。
「借鑑得不錯,」周老師笑着說了一句,「你這個容積率,怕是創紀錄的低,」
這個,他還真的理解錯了,「周老師,目前這只是我們的第一期工程,二期三期建成後,容積率自然會低下來,」
「但是,綠化一定會有保障,」他指了指左右兩邊,「兩邊加起來,我們還拿下了超過千畝的地,未來,沿大運河的這後方,主要還是這裏這樣的綠化,」
「哦,那你這算是這一塊最大的項目?」
「是的,嘉盛家園目前是我們區最大的一個地產項目,」跟在後面的區領導說道。
他們本來是見馮一平,卻沒想到同時還能見到周老師,非常有賺到了的想法。
剛才馮一平和周老師開玩笑,說請吃飯的事,他特別想插話,說中午飯他們請。
「嘉盛家園項目,肯定也會成為我們區,乃至整個首都,最有特色的一個項目,」區裏的領導還誇了一句。
「這樣下力氣的綠化,全國都少見,」周老師說。
「我們這相當於自建房嘛,」馮一平說,「也得感謝區里,給我們提供了很多支持,」
以後會有越來越多的嘉盛員工,生活在這一塊,和父母官的關係,自然要維護好。
跟着的區領導忙顛顛的點頭。
「在動工沒多久,這些樹就開始種下來,等到房子建好了,裝修好了,也晾好了,可以入住了,它們也就長成了森林,」
這也是馮一平對嘉盛家園最滿意的一點。
他相信,有這樣的綠化在,哪怕這裏的房子以後老了舊了,也還是會受歡迎。
「確實不錯,」周老師看着那些在樹林裏跑來跑去的孩子,又駐足停了一會,「都能聽到前面樓上的笑聲,」
馮一平非常能理解前面樓上那些同事的高興,從今天起,他們算是真正在首都安家了,雖然他們中的絕大部分,目前還沒有首都戶口,但總可以說,在首都紮下了根來。
這樣的欣喜,像周老師這樣的人,現在應該很難體會。
「為什麼會想到在這裏建你的員工小區?」周老師問道。
「我們也只能負擔得起這裏的地價,」馮一平笑着說。
跟着還看着後面補充了一句,「所以,我們真的非常感謝區里對我們的支持,」
後面跟着的區裏的那幾位領導連忙也笑了一下,只是,心裏多半有些不是滋味。
馮總,你這話就有些傷人了。
誰還不想隨便一塊地就拍個幾十上百億的?
要說在振興區裏的房地產這一塊,區里從來都是沖在最前面。
從04年起,他們就各種公開宣傳,市政府將東遷至此,並且他們都已經預留了土地,但這個概念炒到現在,這裏的房價還是沒能炒起來。
目前區里最貴的項目,是接近朝陽那邊的一個盤,最高也只有,8000塊一平——請注意,是人民幣。
房價上不去,地價自然也上不去,地價上不去,哎,他們在財政收入這一塊,就會辛苦太多。
也正因為如此,嘉盛家園的項目,他們才這麼看重,因為,區里目前確實沒有這個項目更大的地產項目。
這起不來的房價,讓那些知名的地產商,完全沒有到這裏來淘金和發展的想法。
他們也是真的希望,能借着嘉盛的名氣,吸引一些地產商的目光,所以嘉盛家園這裏的綠化,全首都很多人現在都已經知道,因為區里免費幫着做了不少宣傳。
但好像還是沒有多少地產商過來考察,或許,我們接下來可以炒作一下cbd東擴這個概念?
「你們這裏的房價多少?」周老師問了一個關鍵的問題。
「加上精裝修,平均一萬出頭,」馮一平說。
「平均面積多大?」
「主要是以三房為主,」馮一平說,「目前入住的員工,都不是本地人,所以除了要有孩子的房間,還要給家裏的老人預留一間,」
「我們也是想,趁着現在房價還低,儘量一次性的滿足大家的日後的需求,」
一期的房子,面積都在120平以上,馮一平也是有讓員工一次到位的意思,免得以後又要換大房子。
「那就是也都在百萬以上,他們能負擔得起嗎?」
「我們根據大家的情況,會提供最高20萬的借款,幫助他們減輕首付的壓力,」馮一平說。
既然是員工家園,便利店裏的那些員工,同樣要考慮,雖然目前有資格入住的便利店員工,至少會是店長,但他們的收入,和嘉盛其它公司的員工,還是有不小的差距。
這幾十萬的首付,還是不輕鬆,但20萬,一下子幫他們解決了一半的首付。
「那就又是好幾個億,」周老師說。
「這筆錢,花得值得,」馮一平說。
不管以後這些員工,還會不會在嘉盛工作,馮一平想,自己在這個時候,就讓他們在首都安頓下來,一定會對他們的整個人生,帶來一些積極的影響。
這就很值得。
「周總,你在這裏也有房子嗎?」周老師問周星宇。
作為常駐首都的負責人,周星宇也和他接觸過。
「我還不夠資格,」周星宇笑道。
「哦,你不夠資格,誰還夠資格?」周老師有些驚訝。
「像周總這樣在首都已經有房子的員工,以及那些首都戶口的員工,可能到三期工程,都不會有資格,」馮一平說。
周老師點點頭,「這是優先解決最迫切的需求,」
區領導又插了一句,「嘉盛人的覺悟真高!」
「主要不是覺悟,」馮一平覺得,這個事情要講清楚,在房子這樣的大事面前,你讓人講覺悟,那不現實,而且也有些反人性。
「像原來的單位分房一樣,我們也有一個分數,這個分數,是管理系統自動生成的,已經有房、京籍戶口的員工、級別越高的高管,在分數上不佔優