慶看過,有點吃驚:「我們的寫字間只有這麼大?」

    陸文龍聳聳肩:「我覺得很正常啊,就是個天龍倉地產的項目部,要那麼大來幹嘛,在渝慶都不用繃面子的,租多了浪費,天龍倉甚至連擴展別的項目可能性都不大,估計就是維護這個項目而已,其他國際品牌或者知名企業連辦公室都沒有,幾家合着一個代理商就行了」說着出示一張照片,是全球著名的日化用品企業在渝慶的辦公室,五十個平方,就在國立大廈,陸文龍特別在夜裏去偷拍的:「渝慶就這麼大,十多個業務員在周邊各地跑,代理商,經銷商幾個人就搞定,辦公室就這麼大足夠了。」

    要知道,那四棟寫字樓完工以後以後的租用面積比國立大廈和新都會合起來還多！

    這三家都是打着只租不售,專門給大公司上檔次有排場的高檔寫字樓定位,總面積都快三十萬方了！僧多粥少的結果就是空置率一定會很驚人。

    且不說陸文龍自己大樓有多少是長租的,他在新都會有小小的不到5股份,這邊天龍倉會有30的股份,都會大受影響啊。

    亨瑞就算不從善如流也懂得聽取不同意見:「我們這個方案是六年前做的,當然會有所偏頗,你的意見是怎麼樣?」

    陸文龍謙虛:「我只是拋磚引玉的建議,大樓主體結構詳圖我看了,當時為了方便樓層商用租戶分割,很有效的採用了中置電梯以及公共空間的結構,現在能不能把這個改成商住樓,直接就先分割成效型賣。」反正大樓才開始準備挖地基,只改動點封頂後期的給排水配套而已。

    亨瑞很不以為然:「賣住宅?」就好像維克托給陸文龍灌輸的,能租就不要賣,捏在手裏的地產才是地主,修起來就賣掉或者低買高賣那是建築商或者炒家的做法,不是這種世家的一貫長遠態度,人家動輒就是上百億港元的總資產,真不差這個錢。

    陸文龍得巧舌如簧的解釋一番了.。

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